Onze werkwijze

Het Franse (makelaars)systeem is complex. Een huis staat vaak bij meerdere Franse makelaars te koop waarbij verschillende prijzen worden gehanteerd. En is het u al opgevallen dat er in Zuid-Frankrijk bijna nooit een adres bij een huis staat? Bij interesse zult u zelf contact op moeten nemen met de betreffende Franse makelaar. Deze zal u proberen over te halen om eerst naar Zuid-Frankrijk te komen. Wilt u meerdere huizen bekijken dan zult u afzonderlijk met elke Franse makelaar een afspraak moeten maken.

En dan bent u er nog niet. Als u een woning op het oog heeft zult u moeten uitzoeken of de woning voldoet aan de diverse franse normen. Wilt u graag uit(bouwen) dan zult u ook de kadasterkaart en het bestemmingsplan moeten bekijken. En hoe staat het met de bouwtechnische staat van het huis en de verplichte onderzoeken zoals lood en asbest? Tot slot moeten het koopcontract en de notariële akte kloppen.

Taalbarrière en het ontbreken van vakkennis zorgen vaak voor problemen en teleurstelling bij het kopen van een huis in Zuid-Frankrijk. U zult niet de eerste Nederlander zijn die hier tegenaan loopt. Ook zogenaamde ‘intermediairs’ kunnen dit niet voorkomen. Kennis van de streek, de plaatsen, de lokale makelaars, de huizenmarkt en de Franse (notariële) regelgeving is noodzakelijk. Voorkom verassingen en schakel tóco d’azur in als aankoopmakelaar. Een gecertificeerde Nederlandse makelaar in Zuid-Frankrijk die u eerlijk advies geeft. Vakkundig en betrouwbaar.

Wist u dat u niets extra’s betaald als u tóco d’azur inschakelt als aankoopmakelaar? De kosten zijn verwerkt in de makelaarsvergoeding (courtage) die u hoe dan ook moet betalen aan de verkoopmakelaar. Bij bemiddeling ontvangt tóco d’azur de helft van de courtage van de verkoopmakelaar.

Nice to know: Wij spreken uit eigen ervaring. Lees het verhaal achter ons bedrijf in Over ons.

Werkwijze Tóco d’azur

Onze werkwijze bestaat uit de volgende 7 stappen:

1. Het kennismakingsgesprek in Nederland

• Voor het kennismakingsgesprek komen wij bij u thuis in Nederland langs;
• Aan de hand van uw eisen en wensen wordt een eerste globale zoekvraag geformuleerd;
• Vervolgens zullen wij vanuit onze kennis en expertise u een aantal vragen stellen en voorbeelden laten zien. Dit helpt u en ons om de zoekvraag specifiek(er) te maken.

2. Voorselectie door tóco

• Op basis van de specifieke zoekvraag worden potentiële huizen door ons gezocht;
• Bij passendheid worden deze naar u toe gemaild;
• U geeft per huis uw interesse aan;
• Op basis van uw reactie kan de zoekvraag worden aangepast of concreter worden gemaakt.

3. Eerste selectie door tóco

• Aan de hand van de voorselectie worden door u een aantal huizen gekozen;
• Op basis van deze keuze kan tóco de huizen verder analyseren op geschiktheid. Denk aan de bouwkundige en technische staat, kadasterkaart vergelijkingen, inzage in het bestemmingsplan en onderzoek naar de omgeving;
• Bij gebleken geschiktheid kan tóco de huizen voor u bekijken;
• tóco doet van elk bezoek een terugkoppeling en geeft u een eerlijk advies.

4. Definitieve selectie: het bezoek aan Zuid-Frankrijk

• Als er geschikte huizen zijn gevonden wordt in overleg met u een bezoekdatum afgesproken;
• tóco maakt voor deze dag(en) een programma en zorgt voor de beschikbaarheid van alle huizen;
• Tussentijds en aan het einde van de dag volgt een evaluatie van alle huizen.

5. Tweede selectie

• Op basis van de eerste bezoeken vindt er een tweede selectie plaats. Dit proces kan zich meerdere keren herhalen.

6. Definitieve keuze klant. Het aankoopproces.

• U heeft uw droomhuis gevonden! tóco zal namens u onderhandelen over de aankoopsom, de overdracht van roerende zaken, de opleverdatum en andere voorwaarden. tóco begeleidt de aankoop bij de Zuid-Franse notaris.

7. De oplevering van het huis en overige zaken

Als de koop rond is zorgt tóco voor de oplevering. tóco informeert u daarbij over de verschillende Franse belastingen. Ook controleert tóco de notariële afrekening. Indien nodig schrijven we de nutsaansluitingen over.

Zonder extra kosten een Nederlandse makelaar die uw belangen behartigd. Voor een koop “sans surprises”.

Vragen of interesse? Neem contact met ons op via het contactformulier.

Of neem een kijkje bij tóco news & know-how voor onze nieuws- en kennisberichten.