Verplichte onderzoeken bij onroerend goed transacties

Know how

Wettelijk verplicht

Als u uw huis in Frankrijk wilt verkopen, dienen er voordat het huis ter verkoop wordt aanboden, een aantal wettelijk verplichte onderzoeken te worden uitgevoerd, het zogeheten “dossier diagnostic technique” (DDT).

Deze onderzoeken worden door technische inspecteurs uitgevoerd. Vaak wordt gedacht dat dit een algehele controle van de staat van de woning is. Dit is zeker niet het geval.

Ook wordt vaak gedacht deze onderzoeken aanleiding geven tot het verplicht repareren of oplossen van geconstateerde gebreken door verkoper. Dit is ook niet zo, de wet verplicht tot deze onderzoeken om een koper op de hoogte te brengen (informatieplicht) van eventuele onvolkomenheden of toegepaste materialen zoals asbest.

Onderzoeken

De lijst met technische inspecties die een verkoper wettelijk verplicht moet laten uitvoeren:

  • Lood in verven en lakken, wanneer de woning is gebouwd vóór 1 januari 1949.
  • Termieten of andere houtborende insecten in gebieden waar dit door een prefectoraal besluit wordt vereist.
  • Asbest, wanneer de woning van vóór 1 juli 1997 is.
  • Inpandige gasinstallatie, wanneer de woning is aangesloten op gaz naturel en de installatie ouder is dan 15 jaar.
  • Elektrische installatie, wanneer deze ouder is dan 15 jaar.
  • De energieprestaties, diagnostic de performance énergétique (DPE) van de woning.
  • Septic tank, wanneer de woning niet op het openbare riool is aangesloten.
  • Huiszwam (mérule), een schimmel die de houtstructuur aantast in gebieden waar dit door een prefectoraal besluit wordt vereist.
  • Natuurlijke en technologische risico’s, wanneer de woning in een gevarenzone ligt.
  • De afmetingen van de woning, zoals aangegeven in de Loi Carrez voor appartementen en woningen in gemeenschappelijk eigendom.

Persoonlijke begeleiding

Staat uw droomhuis er niet tussen? Wij hebben exclusief aanbod in de stille verkoop. Als u uw wensen aangeeft dan zullen we u dit doen toekomen.

Ontgrendel ons totale huizenaanbod

Ontgrendel ons totale huizenaanbod

Ontgrendel ons exclusieve huizenaanbod aan de Cote d'Azur. KOSTELOOS | AFGESTEMD OP UW CRITERIA | IN IEDER STADIUM VAN UW ZOEKTOCHT | GEHEEL VRIJBLIJVEND | OP IEDER MOMENT OPZEGBAAR

Kies uw criteria, typ uw e-mail en sla op.

Via uw e-mailadres maken we een telefonische afspraak indien de zoekvraag bij ons past.
U telefoonnummer wordt uitsluitend gebruikt voor een geplande afspraak tussen u en Toco d'Azur.
EURO
TOT

U kunt deze waarschuwing op elk moment stoppen of wijzigen door simpelweg op een link te klikken die onderaan het ontvangen bericht wordt vermeld. 

Versturen & nog een alert instellen