Trends in de luxe onroerend goed markt

News

Volgens verschillende onderzoeken is Frankrijk weer op weg als een geliefde locatie voor buitenlandse investeerders en kopers van luxe onroerend goed.

Frankrijk staat stevig op de derde positie, onmiddellijk na Spanje en Portugal, voor de internationale clientele. 42% hiervan kiest voor de Côte d’Azur.

Het ‘Macron’-effect lijkt een goede impuls te hebben gegeven, de Amerikaanse dollar heeft de Amerikanen aangespoord en zelfs de dreigende Brexit lijkt Engelse kopers niet te ontmoedigen.

De budgetten lijken hoger te zijn, de meerderheid (45%) is minder dan 1,5 miljoen euro, maar er is een duidelijke stijging in de prijsklasse van 2 – 5 miljoen euro (een stijging van 9%) en zelfs hogere budgetten laten een gezonde 8% stijging zien!

Hoewel dit veelbelovende feiten zijn, is het ook een goed idee om een ​​beetje verder te kijken naar wat kopers eigenlijk zoeken.

Kopers zijn meestal jonger dan 10 -15 geleden; met die jongere leeftijd komt de behoefte aan een andere levensstijl.

Tegenwoordig willen mensen vaak dicht bij het centrum van de stad wonen waar de actie plaatsvindt, terwijl oudere kopers vroeger vaak op zoek waren naar de Provençaalse rust en de stilte van het platteland van de ‘Arriere Pays’.

Hedendaagse welgestelde kopers willen vaak niet investeren in een ​​groot aantal onderhoudsmensen en housekeepers om het onroerend goed te onderhouden, terwijl ze zich aan de andere kant van de wereld bevinden. De woning moet minimaal onderhoud nodig hebben en eenvoudig en veilig af te sluiten en te verlaten zijn.

Beveiliging staat hoog op ieders lijst. Een “ondoordringbare vesting” is het beste, zonder enig risico voor grote natuurrampen (overstromingen, aardverschuivingen enz.).

Aan de binnenkant is de belangrijkste ruimte tegenwoordig de keuken. Deze moet groot genoeg zijn om het diner te bereiden terwijl de gasten hier ook rondhangen. Natuurlijke verbinding met terrassen, tuin, zomerkeuken en luxe zwembaden is een must.

Gewoon een inloopdressing hebben is wat beperkt in de ogen van de kopers van vandaag, ze willen kleedkamers, hoe groter hoe beter, en bij voorkeur rijkelijk uitgerust.

En natuurlijk moeten de huizen licht en luchtig zijn, grote ramen hebben om te genieten van het uitzicht met brede open ruimtes die het gevoel van luxe versterken.

Al deze trends zijn moeilijk in te passen in de oudere Provençaalse huizen in Zuid-Frankrijk zonder grote renovaties uit te voeren.

De kopers van vandaag zijn vaak meer geïnteresseerd in eigentijdse panden waar al deze elementen – als ze nog niet aanwezig zijn – gemakkelijk aan het bestaande pand kunnen worden toegevoegd.

tóco d’azur heeft een goede selectie van eigentijdse villa’s zoals

Mouans Sartoux

 

Grimaud

Bel ons en we laten u graag zien wat we in huis hebben!

Persoonlijk advies?

Persoonlijk advies bij het vinden van een huis? Wij denken graag met u mee