Monaco breidt zijn grondgebied uit

News

Monaco kampt met een tekort aan woningen, daarom is het prinsdom begonnen met het opspuiten van een nieuw eiland, dat de stadstaat 3% groter moet maken. Met zo’n 38.000 inwoners op amper 202 hectare is het al tientallen jaren druk in het rijk van de Grimaldi’s.

Via het land uitbreiden is in Monaco geen optie. Dan zou Frankrijk, waar het ministaatje in ingebouwd ligt, moeten wijken. Dus net als bij Fontvieille, is gekeken naar waar het gemakkelijkst een nieuwe wijk op zee kan worden gewonnen. Want prins Albert II is net als zijn vader een prince-bâtisseur, een bouwprins. Makkelijker gezegd dan gedaan, maar aan geld en middelen geen gebrek en dus is het project ‘Anse du Portier’ intussen in volle gang.

Voor de kust van het prinsdom zal in de volgende jaren een strook van zes hectare te bebouwen grond – net geen tien voetbalvelden – verrijzen. Het uitbreidingsgebied komt vlakbij het Grimaldi Forum en het Fairmont Hotel, waar de Formule 1-coureurs jaarlijks vlammen tijdens de Grand Prix.

In de nieuwe stadswijk zullen privé-investeerders een residentieel en commercieel project neerzetten met een eigen jachthaven, een promenade, wat villa’s en 120 luxe-appartementen. Parels voor de vele multimiljonairs die nu al jaren wachten op een woning in Monaco.

Het tekort aan woningen joeg de prijzen voor een flat de hoogte in naar gemiddeld 41.000 euro per vierkante meter. Vijf miljoen en meer is al lang geen uitzondering meer voor niet eens al te ruime appartementen. ,,Dit zal Monaco een boost geven”, zei Michel Dotta, de voorzitter van vereniging van vastgoedmakelaars van Monaco  in het het Vlaamse dagblad De Tijd. ,,De vraag naar appartementen ligt hier al jaren 10 procent hoger dan het aanbod. De prijzen stijgen jaarlijks met 5 tot 6 procent. Wat extra luxe-appartementen zijn dus meer dan welkom.”

 

Niet dat het door de uitbreiding allemaal veel goedkoper zal worden in het prinsdom. De investeerders van de nieuwe wijk gaan uit van prijzen tussen de 50.000 en 100.000 euro per vierkante meter – nog flink hoger zelfs dan in de topwijken van New York, Londen en Hongkong – en hopen zo’n 3 miljard euro te vangen.

Maar zo ver is het nog niet. Eerst moet de zee wijken. Om betrouwbare funderingen en een dijk van 400 meter aan te leggen, worden nu eerst betonnen blokken in zee gestort. Met zand en stenen zal daarna de nieuwe woonwijk aangelegd worden. Tegen 2025 moet het project klaar zijn. Geïnteresseerden kunnen dus nog even sparen.

Het nieuwe eiland moet in 2025 klaar zijn en biedt dan plaats aan 120 appartementen, tien mega-villa’s, een promenade en een op Portofino geïnspireerde jachthaven. Het project kost meer dan 2 miljard euro.

De verwachting is dat de nieuwe wijk de duurste van Monaco wordt. Het eiland wordt co2-neutraal en derhalve autovrij. Energie wordt opgewekt met zonnepanelen en aardwarmte. De Prins wil Monaco in 2050 volledig co2-neutraal hebben.

Persoonlijk advies?

Persoonlijk advies bij het vinden van een huis? Wij denken graag met u mee