Blog

De omstreden Plus value bij verkoop van uw tweede huis in Frankrijk wordt eindelijk voor een deel afgeschaft! Het Franse parlement heeft 26 oktober 2018 een wetsvoorstel aangenomen om per 1 januari 2019 definitief de dubbele […]

Bij Jazz-festivals aan de Côte denken we eigenlijk altijd aan de zomer. Maar in Monte Carlo vindt het Jazz-Festival plaats in het najaar. En wel dit jaar van 13 november tot 2 december in de […]

Het internationaal vermaarde architectenbureau Foster & Partners heeft voor Monaco een prachtige blikvanger ontworpen: “Yacht Club de Monaco”. Een gebouw als een schip waarvan de dekken terrassen zijn die een ongeëvenaard uitzicht bieden. De in […]

In Februari van dit jaar hebben we u in onze blog al eens verteld over Chateau Diter in Grasse. Het prachtige chateau wat met de sloop wordt bedreigd vanwege het bouwen zonder “permis de construire”. […]

Van 11-16 September vindt in Cannes weer het jaarlijkse Yachting festival plaats. Het is in de loop der jaren de grootste bootshow in Europa geworden. Het Cannes Yachting Festival wordt door gemiddeld 50.000 liefhebbers bezocht […]

De notaris in Frankrijk vertegenwoordigt noch de verkoper noch de koper, maar de Franse staat. Een belangrijke taak is er voor te zorgen dat de Franse staat alle belastingen die bij de overdracht van onroerend […]

Het zal je maar gebeuren. Heb je ineens dit naast je huis staan. Toch overkomt het velen met een palmboom aan de Côte d’Azur. Veel palmbomen  zijn aangetast door de rode palmkever (Rhynchophorus ferrugineus). Dit is […]

Fondation Carmignac werd in 2000 opgericht om de collectie van moderne en hedendaagse kunst die Edouard Carmignac in de afgelopen 30 jaar heeft aangelegd te delen, niet alleen met haar medewerkers (Carmignac is een vermogensbeheerder), […]

Koptelefoon op tijdens het rijden, ook op de fiets!  Bellen met een mobiele telefoon in de auto of op de fiets was al lang een overtreding in Frankrijk, maar ook het gebruik van oortjes voor […]

Sinds de oprichting heeft het Monte Carlo Sporting Summer Festival de reputatie de grootste sterren naar het zuiden te laten komen. Gesteund door meer dan 150 jaar magie van Monte Carlo, zet het festival en […]

Monaco kampt met een tekort aan woningen, daarom is het prinsdom begonnen met het opspuiten van een nieuw eiland, dat de stadstaat 3% groter moet maken. Met zo’n 38.000 inwoners op amper 202 hectare is het […]

Wilt u naar de Côte d’Azur? Binnenkort wordt het noorden van Nederland rechtstreeks ontsloten door Nordica airlines. Van 16 juni tot 6 oktober vliegt men wekelijks op zaterdag naar Nice en weer retour. Voor Nederlanders […]

Volgens verschillende onderzoeken is Frankrijk weer op weg als een geliefde locatie voor buitenlandse investeerders en kopers van luxe onroerend goed. Frankrijk staat stevig op de derde positie, onmiddellijk na Spanje en Portugal, voor de […]

De karakteristieke mas en bastides roepen met hun kleuren, stijl en sfeer meteen het beeld van de Provence op. Eeuwen lang hebben de bewoners gestreden om in de architectuur een evenwicht te vinden die bescherming bood tegen de wind […]

Een rempart (vestingmuur of stadswal) is een 16e/17e  eeuws vestingwerk dat een stad of citadel omringt. In tegenstelling tot de dikke muur van met stenen ommuurde kastelen en middeleeuwse steden, is de rempart een eenvoudige […]

Nice wordt oost-west ontsloten door een nieuwe tramlijn (T2) van het vliegveld naar de haven. Dit is een grote verbetering voor de mobiliteit in de stad. Van het traject gaat ongeveer 3,2 km ondergronds. De […]

7 mei was een bijzondere dag voor Nice. Als eerbetoon aan alle slachtoffers van 14 juli 2016 brachten Prins Charles en Camilla Nice een bezoek. Ze spraken onder andere met Franck Terrier die geprobeerd heeft […]

Al meer dan een eeuw is het opvallende Hotel Negresco de favoriete vakantiebestemming voor beroemdheden, royalty’s, miljonairs en politici. Dit prachtige Belle-époque gebouw, direct herkenbaar aan de roze koepels, staat trots op de Promenade des […]

Altijd al eens trimarans van meer dan 30 meter willen zien? Kom dan naar Nice! Van 25 april – 6 mei 2018 worden hier allerlei evenementen georganiseerd rondom deze giga jachten met hun bemanningen. Ze […]

Vanaf 1 januari 2018 is het Franse vermogensbelasting systeem Impot sur la Fortune (I.S.F.) vervangen door de Impot sur la Fortune Immobilière (I.F.I.). Hieronder volgt een overzicht van de belangrijkste wijzigingen. Strekking: Terwijl de ISF […]

Onderaan de Mont Boron, in de oude haven van Nice treft u een bijzonder restaurant aan zee. Of beter gezegd op zee! De geschiedenis van dit bijzondere open lucht restaurant begint in 1862. Er wordt […]

14-22 april: Tennis, Rolex Monte-Carlo Masters  – MONACO Voor de website klik hier 20-22 april: 2018 Red Bull Air Race  – CANNES  Voor de website klik hier 27-29 april: Polar Cannes International Triathlon  – CANNES Voor de website klik hier […]

In vergelijking met de Nederlandse markt is het in Frankrijk best lastig om een goede waardebepaling vast te stellen van onroerend goed. In Nederland kunt u eenvoudig zelf bij het kadaster bijvoorbeeld de koopsom van […]

Indien u uw tweede huis in Frankrijk wil verkopen heeft de Franse fiscus nog een verrassing voor u in petto: de taxe de plus value. De belasting die u in Frankrijk moet betalen als u […]

De croissant, hèt nationale ontbijt van Frankrijk.  Maar is de croissant wel zo Frans als men zou denken? Een luchtig, halvemaanvormige broodje van bladerdeeg. De naam van het broodje verraadt zijn vorm. Croissant is namelijk […]

Onvoorstelbaar maar waar, een nieuw gebouwd château tussen Mouans Sartoux en Grasse moet op bevel van de rechter gesloopt worden. Patrick Diter vroeg in 2000 een bouwvergunning aan voor een nieuwe villa van 200 m2. […]

Vanaf 17 februari is het weer zo ver: Carnaval in Nice. Het carnaval is één van de grootste van de wereld, trekt mensen van heinde en ver en bestaat al sinds 1873. Denk niet aan […]

Nice heeft een lange en roerige ontstaansgeschiedenis gekend. De eerste nederzettingen dateren al van rond 400.000 jaar geleden. Ook was Nice (of Nicaea) onderdeel van het Romeinse Rijk. Door haar gunstige ligging kon Nice zich […]

Wiki zegt Hallo! Wiki is een 16 jaar oude Orka die leeft in Marineland in Antibes. Wiki woont haar hele leven al in gevangenschap. Onderzoekers hebben er jaren over gedaan haar een aantal woorden te […]

Met dank aan de zachte winter, staan de Mimosa bomen dit jaar al vroeg in bloei. Wolken van geurende, gele bloemen komen je tegemoet als je vanaf nu tot aan maart de Mimosa route rijdt. De […]

Dat kan aan de Côte! Het hele jaar door wordt er gezwommen in zee. In de winter is dit uiteraard niet voor mensen die alleen maar van warm zwemwater houden………. Daarna snel in de auto […]

Al tientallen jaren lang is zuid-Frankrijk een hotspot voor celebrity’s en bekende namen. Onlangs heeft in het Parc de Mougins, een prestigieus domaine in de heuvels boven Cannes, Rihanna een villa gekocht. Hiermee treedt ze […]

Ook in Frankrijk is de woningmarkt afgelopen jaar weer goed op gang gekomen. In 2017 zijn er door heel Frankrijk meer transacties dan ooit gedaan, rond de 1 miljoen. De prijzen zitten al langer weer […]

Vanaf 11 juni t/m 6 oktober kunt u rechtstreeks van Groningen airport naar Nice. Nordica, dochtermaatschappij van Lot, vliegt eenmaal per week op zaterdag naar Nice en weer terug. Vanuit het noorden van het land […]

Oud en nieuw wordt in Frankrijk doorgaans gevierd met vrienden en familie onder het genot van een zeer uitgebreide maaltijd. Dit kan een 10-gangen diner in een fancy restaurant zijn (reveillon), maar ook een zeer […]

De deontologie (letterlijk “plichtenleer”) wordt gedefinieerd als het geheel van regels en plichten voor een beroepsgroep. In Frankrijk is met de Loi Alur van augustus 2015 een ethische code voor makelaars ingevoerd. Deze code geeft de ethische […]

Frankrijk kent een belasting (taxe sur la plus value) op de overwaarde van onroerend goed bij verkoop . Het betreft een zogeheten “inkomstenbelasting” en een belasting “ sociale heffingen”. Hiervoor gelden verschillende rekenregels. Wanneer komt u in aanmerking […]

Wilde zwijnen zijn er in groten getale in Frankrijk. Voor veel huiseigenaren is dit een lastig probleem. Hekken worden meters ingegraven om de zwijnen uit de tuin te houden. Honden gaat het niet goed af […]

Er was slechts één bieder op 12 oktober j.l. in de rechtszaal in  Grasse. Dat is op zich opmerkelijk, omdat de woning op de veiling, de Villa Notre-Dame-de-Vie in Mougins, in de heuvels boven Cannes, […]

Op het schiereiland Saint Jean Cap Ferrat staan veel opmerkelijke villa’s. Eén daarvan is Villa La Voile, ontworpen door de bekende architect Sir Norman Foster. Norman Foster, vermaard in de wereld van hightech architectuur, wordt […]

In Frankrijk zult u vaker huizen te koop zien staan “en viager”, opvallend door de relatief lage vraagprijzen. Wat is een huis “en viager” nu precies? Oudere fransen hebben vaak een huis zonder hypotheek maar nauwelijks […]

Groene parel in hartje Nice! Een overdekte botanische tuin van maar liefst 7 hectare vindt u in Nice. Het complex bestaat uit 7 grote kassen met elk hun specifieke tropische klimaat. Er zijn vele zeldzame […]

Op Saint-Jean-Cap-Ferrat staat een wereldberoemde villa: Villa Ephrussi de Rothschild gebouwd door Béatrice Rothschild. Béatrice Rothschild, geboren in 1864, is de dochter van Baron Alphonse de Rothschild. Op 19 jarige leeftijd trouwt ze met de […]

RATATOUILLE ULTIEM FRANS Nu de dagen weer wat korter worden, is kleur op je bord des te belangrijker……. Ratatouille, gezond, lekker en heel kleurrijk. Ingrediënten 100 ml olijfolie 1 aubergine, geschild en in grote stukken […]

Op zoek naar een uniek vakantiehuis? Het landhuis van Pablo Picasso in Mougins staat te koop. 12 oktober as. wordt op last van Achmea de villa geveild. Bieden kan vanaf 20.200.000 €. De kunstschilder Pablo […]

Palais Bulles is sinds 1991 het excentrieke huis van de modeontwerper Pierre Cardin in Théoule-sur-Mer. Het werd in 1977 ontworpen door Antti Lovag, een Hongaarse architect. De opdrachtgever toendertijd was een rijke industrieel, Pierre Bernard. Je […]

Van 30 september – 8 oktober 2017  is St. Tropez in de ban van “Les Voiles de St. Tropez” , het zeilhoogtepunt van het Middellandse zee regatta seizoen. De “Voiles” aan de Côte d’Azur is een van […]

Menton heeft zich altijd een beetje onderscheiden van de andere kustplaatsen langs de Franse Rivièra: Belle Époque villa’s, een Italiaanse oude binnenstad en een aantal tropische tuinen. Hier is dan ook in 2011 het geweldige […]

Als er een voorlopige koopovereenkomst is gesloten (compromis de vente), is een verkoper van Frans onroerend goed verplicht de overheid te informeren (meldplicht) over de vervreemding van zijn pand. De overheid heeft namelijk in Frankrijk […]

Sardines op de BBQ, een echt zomer gerecht. Als je de sardines goed bereid smelten de graatjes en is de vis in zijn geheel eetbaar. Heerlijk met een salade en natuurlijk een koud glas witte […]

Op de valreep maar wellicht nog leuk om te melden Acteur Depardieu zingt Barbara in Monaco 26 en 27 juli. Misschien niet het eerst wat je verwacht van de ook in letterlijke zin formidabele acteur, […]

Dat zou je bijna kunnen zeggen van dit evenement. Tot 16 juli 2017 kunt u op 28 meter hoogte dineren in Monte Carlo. U wordt met 22 personen naar boven getakeld. Het diner wordt in […]

De prijzen zitten in de lift. Vanaf 1 januari 2017 zijn de prijzen met 2,7% gestegen in Nice. Sinds een jaar geleden zijn ze gemiddeld met 4% gestegen.  

Naar welk strand zullen we vandaag eens gaan? Veel mensen vragen zich dit niet af en gaan naar hun vaste plek. Toch kan het af en toe heel verrassend zijn een ander strand te bezoeken. […]

Het eerste Jazz festival ter wereld werd in 1948 georganiseerd. Niet in Amerika zoals iedereen denkt maar aan de Côte d’ Azur, en wel in Nice! Aan het einde van de carnaval, in februari van […]

Het Monte-Carlo Sporting Summer festival is een jaarlijks terugkerend evenement in Monaco/ Monte-Carlo. Sinds 1974 treden er elke zomer in juli en augustus internationaal bekende artiesten op. Het festival heeft een reputatie van grote namen […]

Wat is de Loi Carrez precies? Dit is een wet (ingegaan 18 december 1996) die verplicht het bewoonbaar oppervlak te bepalen bij verkoop van een appartement of huis  wat onderdeel uitmaakt van een vereniging van eigenaren […]

Ruige rotsen, azuurblauw water, ongerepte natuur… Le Sentier du Bord de Mer. Het slingerende rotspad langs de Franse Rivièra, langs de achterdeuren van de prachtige villa’s aan de kust. De Franse regering besloot in 1976 dat […]

Zeilschepen, wedstrijden, demonstraties, maar ook muziek, animaties en exposities met als thema: de zee. In Port Vauban in Antibes. Dagelijks van 9 tot 22 uur. Toegang gratis. Sinds 1996 worden ” Les Voiles d’Antibes” elk […]

Frankrijk heft verschillende soorten belasting, zowel bij de aan- en verkoop van onroerend goed, als bij gebruik en exploitatie. Welke belastingen zijn dit? Aankoop: Bij aankoop betaalt u een belasting die vergelijkbaar is met de […]

Bij de aankoop van een huis of appartement komen er aanvullende kosten bij die wij in Nederland ” kosten koper” noemen. In Frankrijk worden deze kosten ten onrechte vaak “notariskosten” genoemd (Frais de Notaires). Een […]

Chapelle du Rosaire De Chapelle du Rosaire (de Rozenkrans Kapel) in Vence is een uniek gebouw dat werd ontworpen en gebouwd door Henri Matisse als blijk van dankbaarheid die hij voelde voor zijn verpleegster Monique Bourgeois. Het […]

Sinds de Loi Alur (Loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) in maart 2014 van kracht is geworden dienen de volgende documenten vóór het tekenen van een compromis de vente in het bezit te zijn […]

Jarenlang heeft de door Eileen Gray ontworpen villa E1027 aan de prachtige kust bij Roquebrune Cap Martin in een deplorabele staat verkeerd. Het huis heeft een intrigerende historie, niet in het minst door  de bekende […]

Er is natuurlijk veel te zeggen over de Franse verkiezingen. Daar wordt uitvoerig over bericht in kranten en op tv. “Onze” Pieter heeft echter ook zijn zegje gedaan en wel op radio 1! Het fragment […]

Het prestigieuse internationale Filmfestival van Cannes (Festival de Cannes) wordt sinds 1946 elk jaar in Cannes gehouden in het Palais des Festivals et des Congrès op de Croisette. In 1948 en 1950 werd het festival niet gehouden, […]

Wettelijk verplicht Als u uw huis in Frankrijk wilt verkopen, dienen er voordat het huis ter verkoop wordt aanboden, een aantal wettelijk verplichte onderzoeken te worden uitgevoerd, het zogeheten “dossier diagnostic technique” (DDT). Deze onderzoeken […]

“Bezint eer ge begint” Bij de aan- en verkoop van onroerend goed zijn er twee verplichte contracten aan de orde, een ‘compromis de vente’ ( het voorlopig koopcontract) en de ‘Acte Authentique’ (definitieve koopakte). ‘Compromis […]

Hoe maak ik Limoncello? Nu de avonden weer langer worden en het buitenleven lonkt, is het de hoogste tijd om zelf Limoncello te maken. Veel mensen in zuid Frankrijk hebben hun eigen citroenbomen. En anders […]

Kunst en antiek in Antibes Van 15 april t/m 2 mei vind de 45e editie van de beroemde Salon d’Antibes weer plaats. Gerenommeerde antiquairs en kunsthandelaren zullen daar hun mooiste artikelen presenteren. Van antiek tot hedendaagse kunst. […]

Onderstaand een verklarende woordenlijst met veel voorkomende Franse woorden in het aankoop- en verkoopproces van Frans onroerend goed.   Accepter les conditions de vente Akkoord gaan met de verkoopvoorwaarden Accord de volontés Wilsovereenstemming Accord verbal […]

Wist u dat u vlakbij Nice kunt gaan canyoning? Door het damesteam van tóco d’azur werd besloten om hiermee kennis te maken. Dit bracht ons naar Breil sur Roya, zo’n 50 km van Nice. Canyoning […]

Op zoek naar een leuke locatie? Als je een wandeling met een fenomenaal uitzicht wilt maken, ga dan naar Fort de la Revère in Eze.  Dit is nog zo’n plekje waar het niet overloopt van […]

De formule 1 en Monaco zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Al sinds de jaren vijftig rijden de racewagens ieder jaar door de straten en over de boulevard van het prinsdom en is de race uitgegroeid […]

Al eens een kijkje in Rusland willen nemen? Dat kan ook een stuk dichterbij in Nice. De Russisch orthodoxe kerk Saint-Nicolas, gelegen aan Avenue Nicolas II is na een kleine 15 miljoen euro kostende renovatie weer […]