| |
Dienst |
Toelichting |
| |
Belasting |
De Franse bureaucratie kent veel valkuilen. Als u bijvoorbeeld uw huis wilt verhuren, moet u een speciale belasting betalen. Doet u dit niet, dan volgt een behoorlijke boete. En wist u dat het in Frankrijk soms goedkoper is om een huis te kopen als u een bedrijfje opricht, genaamd CSI : Société Civile Immobilière? Daarvoor wordt een speciale belasting geheven. Wij leggen u alles uit, weten precies welke uitgaven aftrekbaar zijn en geven u zoveel advies als u wenst. |
| |
Hypotheken, financiering, herfinanciering |
We verzorgen uw dossier van A tot Z. We vragen de klant de benodigde papieren op te sturen, gaan hiermee naar de bank en vertalen de gegevens naar het Frans. Wij regelen alles met uw eigen bank; u hoeft zelf niets te doen. |
| |
Aankoop onroerend goed |
We hebben onze makelaarslicentie, onze eigen portefeuille met huizen en appartementen en werken daarnaast samen met verschillende lokale makelaars. We gaan actief op zoek en gaan met de klant mee huizen bezichtigen. We controleren of het voorlopige koopcontract wel correct is. Wij zien die addertjes in het gras in de kleine letters wèl die je – als je niet perfect het Frans beheerst - snel over het hoofd ziet. Wij hoeden u ervoor dat u ineens een jaar met een ongewenste huurder zit opgescheept! We denken actief mee; soms is het namelijk goedkoper om een huis te kopen via een bedrijfje in Frankrijk CSI : Société Civile Immobilière. |
| |
Verkoop onroerend goed |
Dit doen we via onze nieuwsbrief, website en makelaars en we gaan naar verschillende beurzen in binnen- en buitenland. |
| |
Verhuur onroerend goed |
Dit doen we via onze nieuwsbrief, website, beurzen en verhuurbureaus. |
| |
Sleutelbeheer/ Property management : Onderhoud tuin, huis, boot en auto |
We hebben de sleutel van uw huis en gaan tijdens uw afwezigheid naar uw huis op afgesproken tijden om uw planten water geven, post op te halen en te controleren of alles in orde is. Ook kunnen we ervoor zorgen dat uw ijskast is gevuld bij uw aankomst. We zijn het tussenbedrijf tussen tuinbedrijven, zwembadonderhoudsbedrijven en laten uw auto wassen en naar de garage brengen. |
| |
Renovatiewerkzaamheden |
We huren bouw-en schildersbedrijven in met wie we al jaren samenwerken en controleren de voortgang. |
| |
Personal assistant |
U kunt allerlei klusjes aan ons uitbesteden, zoals: kleren naar de wasserij brengen, boodschappen doen, hond uitlaten, loodgieter opendoen etc. |
| |
Contact met banken |
We openen Franse bankrekeningen en van veel kanten beheren wij Franse rekeningen; we hebben hun chequeboek en betalen hun rekeningen voor bijvoorbeeld elektriciteit en telefoon. |
| |
Notarisdiensten |
Wij gaan mee naar de notaris bij bijvoorbeeld de aankoop van een huis, erfeniskwesties en trouwaktes. Als iemand onvoldoende Frans spreekt, is de aanwezigheid van een tolk bij de notaris verplicht. |
| |
Juridische ondersteuning |
Wij regelen een afspraak met een goede advocaat en gaan mee naar de afspraak bijvoorbeeld in het geval van sterftegevallen, bij conflicten betreffende huur- en koophuizen en politiezaken. |
| |
Verzekeringen |
Wij regelen de verzekering van uw huis, boot, auto, scooter en natuurlijk de ‘responsabilité civile’ (aansprakelijkheidsverzekering die ook verplicht is voor lange-termijnhuurders). |
| |
Boekhouding |
De klant schiet ons een bepaald bedrag voor en wij betalen alle Franse facturen zoals elektriciteit, telefoon etc. Een of twee keer per jaar geven we een betalingsoverzicht.
Van sommige klanten hebben we toegang tot hun Franse bankrekening en betalen we alle grote uitgaven: hypotheek, boot, personeel etc. Alle rekeningen gaan via ons en we betalen ze na akkoord van de klant. We hebben assistentie van een Nederlands- en Engelssprekende boekhouder. |
| |
Relocation |
We assisteren bij alles wat bij immigratie komt kijken; het regelen van een verblijfsvergunning voor niet-Europeanen, het vinden van een huis en personeel, het inschrijven op scholen, het kopen van een auto, het aansluiten van internet en elektriciteit, het openen van een bankrekening etc. |
| |
Postadres |
We zijn het postadres van veel klanten met een tweede huis; zo zijn ze ervan verzekerd dat ze alle rekeningen op tijd krijgen (wij betalen deze voor hen of sturen de post door) |
| |
Verhuizingen |
We regelen een verhuisbedrijf (ook internationaal) en houden toezicht. |
| |
Invoer van auto |
Dit is erg ingewikkeld. Wij gaan met de juiste formulieren naar het belastingkantoor en de prefectuur en zorgen ervoor dat u zelf niets hoeft te doen. Zelfs de nummerborden sturen we u op. |
| |
Alarmsystemen |
We werken al jaren met een bedrijf dat verschillende alarmsystemen kan aanleggen ; van heel simpel (sirene) tot ingewikkeld (camera’s die vanuit een andere locatie bekeken kunnen worden). Wij leggen u alle mogelijkheden en prijzen voor en u heeft er verder geen omkijken meer naar. |
| |
Korte vragen |
Waar koop je goede ijskasten? Wat is de beste talencursus Frans in Nice? Werkt er een Nederlands-of Engelssprekende tandarts aan de Côte d’Azur? Wij zoeken het voor u uit. |
| |
Verblijfsvergunning (carte séjour) |
Niet-Europeanen moeten een carte séjour aanvragen; hiervoor moet u langs gaan bij de prefectuur en in het bezit zijn van veel formulieren. Spreekt u geen Frans, dan is het bijna onmogelijk dit zelf te regelen . |
| |
Scholen en cursussen |
Als u geen of onvoldoende Frans spreekt, is het moeilijk te achterhalen welke scholen geschikt zijn voor uw kind. Wij zijn volledig op de hoogte, geven u gedetailleerd advies en helpen bij de inschrijving. |
| |
Vertalen en tolken |
We vertalen documenten en brieven (Nederlands-Frans-Nederlands, Engels-Frans-Engels). Tolken doen we bijvoorbeeld bij een vergadering van huiseigenaren of bij conflicten. |
| |
Personeel
|
We hebben een uitgebreid bestand van betrouwbare nanny’s, gardiens (toezichthouders), werksters en tuinmannen. |
