Maison à vendre Salernes

Maison et domaine viticole à vendre

Le Château Lou Paouvadou se trouve à 1 heure des aéroports de Nice, Toulon et Marseille.
Il s’agit d’un mas traditionnel datant du 18e siècle et entièrement rénové en 1980.

Description :

Surface maison : environ 155 m², 2 niveaux, un grenier (non exploitable actuellement) et un garage.
Cabanon 10x5 aménagé en « maison d’amis » (2 chambres, kitchenette, douche, toilette, lavabos).
Cabanon 6x4 utilisé pour outils de jardin.
Terrain d’environ 2 hectares dont un quart d’hectare cultivé en vignes AOC.
Piscine « Diffazure » environ 10x5 avec système autonettoyant prête en mai 2007.
Beau jardin complanté d’arbres fruitiers et une oliveraie.
En plus de « l’eau de ville », alimentation d’eau par un ruisseau, un puits et un réservoir d’eau.
Le toit, l’électricité et la tuyauterie sont très bien entretenus.
Lou Paouvandou se trouve en bordure d’un village.

Répartition :

• salle de séjour, salle à manger, annexe à la cuisine, chambre avec salle de bain, chambre avec douche. Il y a des fenêtres des 2 côtés de la maison ce qui en fait une maison très lumineuse.
• En bas : espace détente, cave à vin, cellier, chambre, toilette
• cuisine traditionnelle entièrement équipée. Le sol est fait avec des carreaux traditionnels de Alain Vaugh de Salernes. On retrouve ces carreaux célèbres dans plusieurs pièces de la maison.

Vin :
Le mot « château » porte sur les droits cadastraux et a une valeur historique. Le champ de vigne d’un quart d’hectare produit un très bon vin AOC.
La production de vin, à l’aide de tous les appareils présents, n’est pas difficile.
Nous donnerons toutes les instructions nécessaires au nouveau propriétaire.
Il est aussi possible de tout déléguer et simplement apprécier la production de 1.000 bouteilles de vin AOC.

 Pour plus d’information, contactez Toco d’Azur.
info@tocodazur ou tel. (+33)(0)493 83 37 25